Airbnb Kosten & Gebühren – Kompletter Überblick

Transparente Aufstellung aller Kosten beim Airbnb vermieten in der Schweiz. Von Servicegebühren bis Reinigung – wir zeigen Ihnen, was wirklich anfällt.

Die wichtigsten Airbnb Kosten im Überblick

Diese Gebühren sollten Sie bei der Vermietung Ihrer Immobilie über Airbnb einkalkulieren.

Servicegebühr Airbnb

3% des Buchungsbetrags

Airbnb erhebt eine Servicegebühr von ca. 3% vom Vermieter. Bei CHF 1000 Buchung zahlen Sie CHF 30 an Airbnb.

Reinigungskosten

CHF 80–200 pro Check-out

Professionelle Reinigung zwischen Gästen. Variiert je nach Grösse und Aufwand. Sie legen die Gebühr fest und geben sie an Gäste weiter.

Verwaltung & Betreuung

15–25% des Umsatzes

Falls Sie einen Airbnb-Management-Service wie HostPilot nutzen: Komplette Verwaltung, Gästebetreuung, Inserate, Check-in/out.

Versicherung

CHF 50–150 pro Monat

Zusatzversicherung für Kurzzeitvermietung. Deckt Schäden ab, die über den Airbnb-Schutz hinausgehen.

Ausstattung & Verbrauchsmaterial

CHF 30–80 pro Monat

Bettwäsche, Handtücher, Toilettenpapier, Kaffee, Seife etc. Einmalig höher beim Start, dann laufend niedrig.

Einmalige Startkosten

CHF 300–800

Professionelle Fotos (CHF 200–500), initiale Ausstattung, Schlüsselbox, Welcome-Paket. Einmalig beim Start.

Beispielrechnung: 3-Zimmer Wohnung in Zürich

So setzen sich die monatlichen Kosten bei einer typischen Airbnb-Vermietung zusammen.

Monatlicher Brutto-Umsatz (Airbnb)CHF 3500
Airbnb Servicegebühr (3%)– CHF 105
Reinigung (8x pro Monat à CHF 120)– CHF 960
Management-Service (20%)– CHF 700
Versicherung– CHF 100
Verbrauchsmaterial– CHF 50
Ihr Netto-Ertrag (nach allen Kosten)CHF 1585

Häufige Fragen zu Airbnb Kosten

Kann ich die Reinigungsgebühr an Gäste weitergeben?

Ja! Sie legen in Ihrem Inserat eine Reinigungsgebühr fest, die der Gast zusätzlich zum Übernachtungspreis zahlt. Die meisten Vermieter geben die kompletten Reinigungskosten weiter.

Lohnt sich ein Airbnb Management-Service?

Absolut – wenn Sie keine Zeit haben für Check-ins, Gästebetreuung, Reinigung und Inserate-Optimierung. HostPilot kümmert sich um alles und steigert Ihren Ertrag durch professionelle Preisgestaltung und bessere Auslastung.

Welche Kosten sind steuerlich absetzbar?

Alle betrieblichen Kosten (Reinigung, Management, Versicherung, Verbrauchsmaterial, Reparaturen) können Sie in der Steuererklärung als Aufwand geltend machen. Bewahren Sie alle Belege auf.

Gibt es versteckte Kosten?

Nicht bei seriösen Anbietern. HostPilot arbeitet mit transparenten Pauschalpreisen – keine versteckten Gebühren, keine Überraschungen. Sie wissen immer genau, was Sie zahlen.

Kostenlose Ertragskalkulation für Ihre Immobilie

Wir berechnen Ihnen kostenlos, wie viel Sie mit Airbnb verdienen können – nach Abzug aller Kosten. Unverbindlich und transparent.

Jetzt kostenlos anfragen